Per valore di mercato dell’immobile si intende il più probabile valore che si potrebbe realizzare in una libera contrattazione. Il metodo adottato per determinarne a priori il valore è quello comparativo basato sul raffronto fra il bene oggetto di stima e altri simili, offerti sul mercato locale. La stima è rivolta ad individuare quel prezzo che verrebbe liberamente concordato fra due ordinari soggetti sociali (acquirente e venditore, conduttore e locatore). In particolare tenendo conto delle zone adiacenti alla collocazione dell’immobile, della situazione urbanistica, qualificazione ambientale ed infrastrutturale, delle condizioni di conservazione, delle tipologie e delle superfici.
Pertanto dopo attenta osservazione del mercato locale avente per oggetto immobili analoghi al cespite da stimare posti sul mercato da privati ed agenzie, da compravendite effettuate in tempi recenti e di prezzo noto e dopo aver raccolto informazioni attraverso i dati forniti dai più autorevoli osservatori immobiliari, tenuto conto dell’accesso, stato manutentivo, prospicienza, esposizione, distribuzione e fruibilità degli spazi interni e/o tutte le altre sue caratteristiche, intrinseche ed estrinseche, saremo in grado di fornivi una valutazione attendibile del vostro bene.
The market value of the property means the most probable value that could be achieved in a free negotiation. The method adopted to determine the value a priori is the comparative one based on the comparison between the asset being valued and other similar ones offered on the local market. The estimate is aimed at identifying that price that would be freely agreed between two ordinary social subjects (buyer and seller, tenant and lessor). In particular, taking into account the areas adjacent to the location of the property, the urban planning situation, environmental and infrastructural qualification, conservation conditions, typologies and surfaces.
Therefore, after careful observation of the local market concerning properties similar to the asset to be valued placed on the market by private individuals and agencies, from sales carried out in recent times and with a known price and after having collected information through the data provided by the most authoritative real estate observers, keeping taking into account access, maintenance status, proximity, exposure, distribution and usability of the internal spaces and/or all its other intrinsic and extrinsic characteristics, we will be able to provide you with a reliable evaluation of your property.